Để đạt được mục tiêu đến năm 2025 thực hiện khoảng 1.700 căn hộ nhà ở xã hội (NOXH), UBND tỉnh đã đưa ra 3 nhóm nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu. Mục đích là nhằm chăm lo, giải quyết nhà ở cho người dân, đặc biệt là các đối tượng thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp; đồng thời, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.
Khu nhà ở Sơn Đông, thuộc xã Sơn Đông, TP. Bến Tre có quy mô diện tích đất 0,52ha, với tổng số 240 căn nhà ở xã hội.
Phát triển nhà ở xã hội
Theo thống kê của Sở Xây dựng, từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn tỉnh có 1 dự án NOXH cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp đã được khởi công xây dựng là khu nhà ở Sơn Đông, thuộc xã Sơn Đông, TP. Bến Tre. Khu nhà ở Sơn Đông có quy mô diện tích đất 0,52ha, với tổng số 240 căn NOXH, tổng mức đầu tư 241 tỷ đồng, từ nguồn vốn ngoài ngân sách, công trình khởi công tháng 5-2020, dự kiến hoàn thành tháng 12-2024.
Các dự án NOXH cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp đã có chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh là 3 dự án. Cụ thể, khu NOXH tại Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Mỹ An, tại xã Mỹ Thạnh An, TP. Bến Tre, quy mô 2,99ha, với tổng số 1.724 căn NOXH, dự kiến khởi công năm 2024; khu NOXH tại Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Mỹ Hóa, tại xã Mỹ Thạnh An, TP. Bến Tre, quy mô 2,7ha, tổng số 1.566 căn NOXH, dự kiến khởi công năm 2023 và khu NOXH tại Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Đông Bắc Phú Khương, tại phường Phú Khương, TP. Bến Tre, quy mô 2,83ha, với 1.623 căn NOXH, dự kiến khởi công năm 2023.
Bên cạnh đó, trên địa bàn tỉnh có 22 dự án có bố trí vị trí, quỹ đất quy hoạch NOXH (quỹ đất 20% của dự án nhà ở thương mại, khu đô thị dành để xây dựng NOXH) cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp. Tuy nhiên, Sở Xây dựng nhận định, tiến độ thực hiện các dự án nhà ở thương mại, dự án phát triển đô thị mới trên địa bàn tỉnh dự kiến triển khai có dành quỹ đất 20% phát triển NOXH hiện nay khá chậm, mới triển khai các bước chuẩn bị đầu tư.
UBND tỉnh vừa ban hành Kế hoạch số 5918/KH-UBND ngày 27-9-2023 triển khai thực hiện Đề án của Thủ tướng Chính phủ về “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”. Theo đó, tỉnh đặt mục tiêu phấn đấu giai đoạn năm 2022 - 2025 thực hiện khoảng 1.700 căn NOXH; giai đoạn 2026 - 2030 thực hiện khoảng 3.000 căn NOXH cho hộ gia đình thuộc các nhóm đối tượng thụ hưởng.
Các nhóm giải pháp
Để đạt được mục tiêu đó, UBND tỉnh đề ra 3 nhóm nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu. Đầu tiên là quy hoạch quỹ đất xây dựng NOXH, nhà ở công nhân. Cụ thể, giai đoạn 2022 - 2025, nhu cầu diện tích đất để xây dựng NOXH, nhà ở công nhân trên địa bàn tỉnh khoảng 11ha. Giai đoạn 2026 - 2030, nhu cầu diện tích đất để xây dựng NOXH, nhà ở công nhân trên địa bàn tỉnh khoảng 20ha.
Việc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, phải bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển NOXH theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt. Quy hoạch trong dự án nhà ở thương mại, khu đô thị dành một phần diện tích đất ở để xây dựng NOXH. Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp phải bố trí quỹ đất để làm nhà ở cho công nhân và các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng phục vụ người lao động làm việc tại các doanh nghiệp trong khu công nghiệp đó.
Kế đến, bố trí quỹ đất phù hợp để phát triển NOXH cho công nhân tại các khu công nghiệp. Đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị đã bố trí quỹ đất để xây dựng NOXH cần đẩy nhanh tiến độ thực hiện.
Đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị dành 20% diện tích đất đầu tư xây dựng NOXH, trường hợp nhà đầu tư không thực hiện việc đầu tư xây dựng NOXH, thì sẽ thu hồi phần đất xây dựng NOXH để kêu gọi nhà đầu tư khác thực hiện. Vị trí, quỹ đất quy hoạch NOXH, nhà ở công nhân khu công nghiệp theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh đã được phê duyệt. Bên cạnh đó, tỉnh cũng tăng cường xúc tiến, mời gọi thu hút đầu tư NOXH, nhà ở công nhân; công khai, giới thiệu quỹ đất đầu tư cho các doanh nghiệp để nghiên cứu, đề xuất đầu tư.
Kinh phí thực hiện, sử dụng nguồn thu tiền sử dụng đất của các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị theo quy định có quy mô sử dụng dưới 5ha, tương đương giá trị quỹ đất ở 20% theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước vào ngân sách tỉnh để ưu tiên đầu tư xây dựng NOXH (theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 1-4-2021 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20-10-2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý NOXH).
Ngân hàng Chính sách xã hội Chi nhánh tỉnh Bến Tre ưu tiên cho đối tượng cán bộ, công chức, viên chức, công nhân có nhu cầu về NOXH vay để mua, thuê, thuê mua NOXH theo quy định. Nguồn vốn cho vay ưu đãi thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội Chi nhánh tỉnh Bến Tre và từ tổ chức tín dụng được Nhà nước chỉ định theo quy định.
Một trong những nguồn kinh phí thực hiện 4.700 căn NƠXH được UBND tỉnh chỉ ra là từ Chương trình tín dụng khoảng 120 ngàn tỷ đồng được thực hiện theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11-3-2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Gói tín dụng này hướng đến đối tượng chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án NOXH, nhà ở công nhân được vay với lãi suất ưu đãi, giảm 2%/năm so với lãi suất thương mại. Thời hạn giải ngân đến hết năm 2030.
Đọc nhiều
